Толстиков Сергей Михайлович

Глава администрации Харатского муниципального образования

график приема граждан

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОБМЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХАРАТСКОЕ», НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

35.7 Кб
скачать

11 от 05.03.2019

05.03.2019 г. №11

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЭХИРИТ-БУЛАГАТСКИЙ РАЙОН

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ХАРАТСКОЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОБМЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХАРАТСКОЕ», НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

В соответствии со статьями 39.21,39.22 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001. №136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования "Харатское", администрация муниципального образования "Харатское"

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить порядок обмена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Харатское», на земельный участок, находящийся в частной собственности (прилагается).
  2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Харатский Вестник» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Харатское" в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
  3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Глава муниципального

образования «Харатское»

С.М. Толстиков

 

Приложение №1

к постановлению администрации МО «Харатское»

 от 05.03.2019 г.№ 11

 

ПОРЯДОК ОБМЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХАРАТСКОЕ», НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

  1. Общие положения.1.1. Порядок обмена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Харатское», на земельный участок, находящийся в частной собственности (далее – Порядок, обмен земельными участками) разработан в соответствии со статьями 39.21, 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с Уставом муниципального образования "Харатское".1.3. Порядок применяется в случаях обмена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Харатское", на земельный участок:- находящийся в частной собственности и изымаемый для муниципальных нужд.1.5. От имени муниципального образования "Харатское" организацию работ по обмену земельными участками осуществляет специалист по земельным отношениям администрации муниципального образования "Харатское" (далее - уполномоченный орган).1.7. В случае если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены земельных участков может предусматривать безвозмездную передачу в муниципальную собственность муниципального образования "Харатское" указанных объектов.1.9. При заключении договора мены земельных участков земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования "Харатское", подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.При изъятии земельного участка, находящегося в частной собственности для муниципальных нужд, когда в соответствии с договором мены земельных участков, обмениваемые земельные участки признаются неравноценными, с согласия собственника такого земельного участка по договору мены земельных участков ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в муниципальной собственности муниципального образования "Харатское" и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором мены земельных участков.2. Порядок подготовки проекта договора мены земельных участков.2.1. Основанием для подготовки проекта договора мены земельных участков в случаях, предусмотренных в пункте 1.3. настоящего Порядка, является постановление администрации муниципального образования "Харатское", предусмотренное в пункте 1.4. настоящего Порядка.2.3. В течение 20 рабочих дней со дня получения отчета об оценке земельных участков уполномоченный орган подготавливает проект договора мены земельных участков, передаточный акт к договору мены земельных участков, являющийся неотъемлемой частью договора мены земельных участков.2.4. В течение 3 рабочих дней со дня подготовки проекта договора, мены земельных участков уполномоченный орган направляет главе муниципального образования "Харатское" (исполняющему обязанности главы муниципального образования "Харатское") проект договора мены земельных участков для подписания.2.6. В случае отказа собственника земельного участка от подписания договоров мены земельных участков, процедура мены земельных участков приостанавливается. Все разногласия, возникающие в процессе согласования (подписания) договора мены земельных участков, решаются путем переговоров. 2.7. В течение 5 рабочих дней со дня получения, подписанных собственником земельного участка, договоров мены земельных участков уполномоченный орган направляет документы для государственной регистрации договора мены и  перехода права собственности на земельные участки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.  3.2. Финансированию за счет средств бюджета муниципального образования "Харатское" в целях такого обмена подлежит стоимость услуг по оценке рыночной стоимости земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования "Харатское"), в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".Приложение №1 находящегося в собственности МО «Харатское», находящийся в частной собственностиДоговор мены земельных участков   1.2. Сторона А обязуется передать в собственность Стороны Б земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ______, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - участок А), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка А, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв. м., га).1.2.2. На момент совершения договора участок А принадлежит Стороне А на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).1.3. Сторона Б обязуется передать в собственность Стороны А земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ______, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - участок Б), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка Б, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв. м., га).1.3.2. На момент совершения договора участок Б принадлежит Стороне Б на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).  публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _____;2.2. На участок А не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:права арендатора в связи с передачей земельного участка А (части участка А) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка);2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) участка А.2.5. Сторона Б согласилась принять участок А, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _____;2.7. На участок Б не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:права арендатора в связи с передачей участка Б (части участка Б) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка);2.8. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) участка Б.2.10. Сторона А согласилась принять участок Б, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора.3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБМЕНИВАЕМЫХ УЧАСТКОВ3.1. На участок А не распространяются ограничения в использовании(в связи с установлением особых условий использования участка А и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);(иные ограничения в использовании участка А)).3.3. Сторона Б согласилась принять участок А с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.3.5. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к сведению, что участок А под арестом (запрещением) не состоит.( либо распространяются следующие ограничения в использовании:( в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);3.7. Ограничения в использовании участка Б, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.3.9. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к сведению, что по участку Б, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.  в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемые земельные участки обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;требовать расторжения договора в случае передачи участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в разделе 2 настоящего договора.при заключении договора предоставить другой стороне достоверную и максимально полную информацию об обмениваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение другой стороны о его приобретении подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания передаточного акта);возместить другой стороне убытки, связанные с (передачей участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);использовать приобретенный земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в разделе 3 договора.  5.2. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого из земельных участков, указанных в разделе 1 договора, составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.6.2. Расходы, связанные с оформлением договора Стороны несут в равных долях.6.4. Право собственности на обмениваемые земельные участки возникает у Сторон с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».6.6. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу __________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНСторона А ___________________________        кадастровая карта (план) земельного участка А, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);согласие супруга на совершение другим супругом договора мены земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора;доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Стороной Б).Передаточный акт к договору мены земельных участков 1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.3. В соответствии с договором мены от « ___ » ________ 20 ___ г. Сторона Б передала в фактическое владение и пользование Стороне А, а Сторона А приняла земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ___, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок Б), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью (кв. м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора мены Стороне Б на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).4. С момента подписания Сторонами настоящего акта их обязанности по передаче и принятию земельных участков считаются выполненными.5. Уклонение одной из сторон от подписания акта расценивается как отказ от исполнения обязанности Стороны А передать земельный участок А и принять земельный участок Б и, соответственно, обязанности Стороны Б передать земельный участок Б и принять земельный участок А (ст. 556 ГК РФ).6. Акт составлен в количестве _____ экземпляров, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимости) по адресу ______________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.      
  2.  
  3. «___» ___________ 20___ г.
  4. Сторона Б (подпись, Ф.И.О.)
  5. «___» ___________ 20___ г.
  6. Сторона А (подпись, Ф.И.О.)
  7. ПОДПИСИ СТОРОН
  8.  
  9.  
  10.  
  11.  
  12. 2. В соответствии с договором мены от « ___ » ________ 20 ___ г. Сторона А передала в фактическое владение и пользование Стороне Б, а Сторона Б приняла земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок А), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью (кв. м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора мены Стороне А на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).
  13. Муниципальное образование «Харатское» именуемое в дальнейшем «Сторона А», в лице главы администрации муниципального образования «Харатское» (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий (ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), действующего(-ей) на основании Устава муниципального образования «Харатское» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий (ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона Б», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:
  14. (дата заключения акта - прописью) (место заключения акта)
  15.  
  16. доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Стороной А);
  17. требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
  18. кадастровая карта (план) земельного участка Б, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);
  19. К договору прилагаются:
  20. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
  21. «___» ___________ 20___ г.
  22. Сторона Б (подпись, Ф.И.О.)
  23. «___» ___________ 20___ г.
  24. Сторона А (подпись, Ф.И.О.)
  25. 8. ПОДПИСИ СТОРОН
  26. Сторона Б ____________________________
  27.  
  28.  
  29. 6.5. Договор (подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).
  30. 6.3. Фактическая передача земельных участков и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта, составленного в соответствии со ст. 556 ГК РФ. Передаточный акт подписывается Сторонами в течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок).
  31. Обмен земельных участков производится без доплат.
  32.  
  33.  
  34. 5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  35. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  36. 4.3. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
  37. соблюдать упомянутые в разделе 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;
  38. обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемые земельные участки (не уклоняться от государственной регистрации);
  39. 4.2. Стороны обязаны:
  40. требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных предоставлением другой стороной заведомо ложной информации об обмениваемом земельном участке: об обременениях и ограничениях в использовании; разрешении на застройку; использовании соседних земельных. участков, оказывающем существенное воздействие на использование обмениваемого участка; о качественных свойствах земли, которые могли повлиять на планируемое другой стороной при заключении договора использование обмениваемого участка;
  41. 4.1. Стороны имеют право:
  42. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  43. 3.10. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к сведению, что участок Б под арестом (запрещением) не состоит.
  44. 3.8. Сторона А согласилась принять участок Б с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.6 договора.
  45. (иные ограничения в использовании участка Б)).
  46. в связи с установлением особых условий использования участка Б и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);
  47. 3.6. На участок Б не распространяются ограничения в использовании
  48. 3.4. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к сведению, что по участку А, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.
  49. 3.2. Ограничения в использовании участка А, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  50. (в связи с установлением, особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);
  51. ( либо распространяются следующие ограничения в использовании:
  52.  
  53.  
  54. 2.9. Обременения участка Б, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
  55. права ссудополучателя в связи с передачей участка Б (части участка Б) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и их реквизиты).
  56. права залогодержателя в связи с передачей участка Б (части участка Б) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);
  57. частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _____.
  58. 2.6. Участок Б не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:
  59. 2.4. Обременения участка А, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
  60. права ссудополучателя в связи с передачей участка А (части участка А) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, их реквизиты).
  61. права залогодержателя в связи с передачей участка А (части участка А) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);
  62. частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _____.
  63. 2.1. Участок А не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:
  64. 2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБМЕНИВАЕМЫХ УЧАСТКОВ
  65. Право собственности Стороны Б на участок Б зарегистрировано (дата регистрации и наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______.
  66. 1.3.1. Зданий, строений, сооружений на участке Б не имеется.
  67. Право собственности Стороны А на участок А зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.
  68. 1.2.1. Зданий, строений, сооружений на участке А не имеется.
  69. 1.1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.
  70. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  71. Муниципальное образование «Харатское» именуемое в дальнейшем «Сторона А», в лице главы администрации муниципального образования «Харатское» (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), действующего(-ей) на основании Устава муниципального образования «Харатское» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий (-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона Б», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:
  72. (дата заключения договора - прописью) (место заключения договора)
  73.  
  74. на земельный участок,
  75. к Порядку обмена земельного участка,
  76.  
  77. 3.1. Финансовое обеспечение расходов, связанных с выполнением работ по обмену земельными участками осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Харатское".
  78. 3. Финансовое обеспечение расходов, связанных с обменом земельными участками.
  79. 2.8. Уполномоченным органом, в течение 3 рабочих дней со дня получения документов (сведений) о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, вносятся соответствующие изменения в реестр муниципального имущества муниципального образования "Харатское".
  80. В случае невозможности разрешить разногласия относительно договора мены земельных участков, окончательного отказа собственника земельного участка от подписания договоров мены земельных участков, процедура мены земельных участков прекращается.
  81. 2.5. В течение 3 рабочих дней со дня подписания главой муниципального образования "Харатское" (исполняющим обязанности главы муниципального образования "Харатское") проекта договора мены земельных участков уполномоченный орган направляет собственнику земельного участка 3 экземпляра проекта договора мены земельных участков и письмо с предложением о заключении договора мены земельных участков.
  82. Отчет об оценке земельных участков, кадастровые планы (с чертежом границ) земельных участков, подлежащих мене (для исключения неопределенности по месторасположению и границам земельных участков), сводные ведомости оценки объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих мене (при включении объектов недвижимого имущества в предмет договора мены), требования залогодержателя по обязательствам (в случае, если земельный участок (земельные участки), подлежащие мене, переданы в залог), копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных с третьими лицами (при наличии) являются неотъемлемой частью проекта договора мены земельных участков.
  83. 2.2. В течение 30 рабочих дней со дня принятия соответствующего постановление администрации муниципального образования "Харатское" уполномоченный орган организует проведение оценки для установления рыночной стоимости планируемых к обмену земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования "Харатское"), в порядке и соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
  84.  
  85.  
  86. 1.10. При заключении договора мены земельных участков цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования "Харатское"), должна быть равнозначной.
  87. 1.8. Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.
  88. 1.6. Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены земельных участков, также должны быть предметом этого договора мены земельных участков.
  89. 1.4. Решение об обмене земельными участками принимается постановлением администрации муниципального образования "Харатское" и является основанием для заключения договора мены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Харатское", на земельный участок, находящийся в частной собственности (далее – договор мены земельных участков).
  90. - находящийся в частной собственности и предназначенный в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты;
  91. 1.2. Порядок определяет общие условия, организацию работ по обмену земельными участками и финансовое обеспечение расходов, связанных с обменом земельными участками.
  92.  

Дата создания материала: 10-04-2019. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *